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受阻“家产传后”观念 以房养老一年仅45家庭投保2020-09-28 04:21

简介:“以房养老”这一曾被称作密码养老难题的大讨,却在实际实行过程中车祸遇冷。日前,保监会开会座谈会,拒绝以房养老试点城市——北京、上海、广州、武汉更进一步扩围。但同时,也总结了试点过程中遇上的问题,如试点工作前进一年多以来,很多人对这种新的养老方式还不是很理解,不存在一些顾虑,响应者寥寥。如今距离将武汉作为“以房养老”试点城市早已过去两年时间,其效益如何?2月19日,多位武汉市民找到,大多数老人及其子女继续不拒绝接受这种养老形式。不仅如此,不少险要企也面对着“成本高、受众较宽、回现很弱”的市场难题。不过,也有专家悲观地回应,虽然以房养老有可能将沦为“小众”的自由选择,但就算仅有一成老人自由选择以房养老,这一市场也依然令人无法割舍。

受阻“家产传后”观念 以房养老一年仅45家庭投保

老人更加愿为将房子留下子女69岁的吴劲波(化名)和65岁的妻子黄淑香(化名),是武汉市东亭小区一栋86平住房的拥有者,老两口唯一的儿子在英国求学后,自由选择了移居国外。2月17日下午,在小区广场上遇上正在散步的老两口。当提到近年来呼声甚高的“以房养老”,吴劲松回应不过于理解,也不肯只能尝试。“儿子不会会表示同意?房子如何估值?签订合同后每个月给多少养老金?”黄淑香称之为,这些问题都过于让人困惑,继续想去考虑到。而另一位同住东亭小区的刘姓老人则回应,老伴去世多年,女儿早已在上海工作并买房,他有一套70平米的住房,月租金2000元。“虽然钱不多,但符合自己一个月的全部支出几乎不成问题,而且收租比抵押昂贵得多,却是到最后房子产权还是自己的。”他说。“抵押给保险公司过于简单了。”同住翠柳街的熊先生指出,房子自己享有独立国家产权,如果将来生活艰难,索性将其变卖住进养老院,卖房的钱也充足生活支出了。而且现在自己和老伴每个月都有好几千块钱的退休金,几乎不必须抵押房子,也不必须儿女操心。“房子当然是要留下子孙后代的。”同住武汉东亭花园的杨女士今年早已73岁,她说道很久之前就考虑过房子的处理方式,首先还是不会自由选择留下儿子,对于“以房养老”则几乎会考虑到。连日来,多数杨家人均回应,我国传统观念就是“养儿防老”和“家产传后”,房产更加不愿留下子女承继,转交银行、保险公司处置则看上去很不靠谱,也更容易使亲人之间产生隔阂。此外,据理解,不受传统观念、经济收益、房屋产权等多方面的因素影响,目前武汉市大多数老人不不愿自由选择“以房养老”,保险公司对“以房养老”客户的审查也十分慎重。“我还是实在让孩子们给我养老,更加有人情味。”武汉市公正路上,一位王姓老人称之为,认同更加不愿把财产留下后辈,就算有少数老人坚决“以房养老”,难道他们的子女也不过于乐意拒绝接受。同时,探访武汉市多个小区找到,在拒绝接受专访的几十位老人中,完全所有子女在身边的老人都并不大不愿拒绝接受“以房养老”这种模式,至于空巢老人、失独老人等类似群体,目前武汉市中心城区已启动居家养老医疗服务,许多老人与服务中心签定了协议,在家门口才可享用专业的养老医疗服务,对“以房养老”也不存在着诸多疑虑。全国一年仅有45户家庭投保2015年3月,经过保监会批准后,首款保险版“以房养老”产品由快乐人寿保险股份有限公司(下称“快乐人寿”)月发售,也是目前唯一一家试点发售“以房养老”产品的保险公司。同年4月,同住汉口的两位老人在子女的会见下,与快乐人寿湖北分公司签约一款取名为“快乐房来宝”的以房养老保险投保单,这标志着以房养老保险全国首单落在武汉。同日,北京、上海也有三位老人投保。如果核保通过,他们将沦为国内以房养老保险产品首批客户。查找找到,有关部门新近公布的数据表明,自快乐人寿发售保险业首款住房偏移抵押养老保险产品以来,截至2015年底,快乐人寿共计与45户家庭62位老人签定了投保意向书,但已完成保险公司申请的仅有29户38位老人。根据2015年10月《经济半小时》的报导,72岁的北京市民康锡雄和68岁的老伴马俊英,因多年前唯一的女儿因病去世,而沦为失独老人。2014年2月28日,马俊英根据接到的街道通报,参与了“以房养老”推介会。当时听得完了推介会的讲解,马俊英就签署表示同意参与“以房养老”,没任何犹豫不决。康锡雄称之为:“‘以房养老’对于无子女的家庭是合适的,感觉就看起来天上掉馅饼。”在专访中,老人送给媒体忘了一笔账:老人现有的住房是单位公房,2001年搬入后,康锡雄花11万余元买回了该房屋的产权。目前这套84平米的房子市价大约为305万元,有效地保险价值大约为274.5万元,对照费率表格,康锡雄今年70岁,马阿姨68岁,夫妻二人每月联合不应发给养老金总数为9107.11元,再加老两口退休金7000元,每月总计可以获得1.6万多元钱。然而,把房子抵押给保险公司,每月缴纳相同的保险金的“尝鲜”养老模式,还是遭了老人很多亲戚和朋友的赞成。不过,媒体报道称之为,在康锡雄的家里找到了一沓多年搜集的关于以房养老的资料。经过多年的等候,顶着家人的阻力,一趟趟地来往多地办理涉及申请,康锡雄再一圆了“以房养老”梦。银行版“以房养老”无以被拒绝接受事实上,“以房养老”的话题并不新鲜。从2007年开始,北京、上海、南京、杭州等地陆续经常出现过一些自发性试点,武汉也有多家银行展开过试点,但皆并未被市场拒绝接受。据理解,时隔工行、民生银行之后,中信银行2011年在江城发售了快乐嘉年华老年卡,该卡的其中一项功能就是通过反抵押的方式构建“以房养老”。因为是“中举吃螃蟹者”,银行设置了较高的管理制度门槛:申请人贷款人名下最少要有两套住房,养老按揭贷款最久期限为10年,而且贷款也必需用作养老。中信银行武汉支行涉及工作人员回应,截至2月19日,该行仍未制成一笔业务。的确,对于大多数人而言,年轻时勤勤恳恳工作,好不容易递了首付筹办了按揭,30年后偿还房贷,到杨家却要将房子转交保险公司按揭养老,让人无法拒绝接受。市民吴女士称之为:“一辈子就是为了一套房子,死后房产却仍然属于自己和子孙,感觉是件很失望的事。”而银行涉及人士也曾回应,这种在国外流行的养老方式还是敌不过中国人的传统观念,假如老年人只有一套房产,多数人会把房产留下后人。专家:实行艰苦但前景光明据报导,在快乐人寿首批签下客户中,只有武汉的这对夫妻有子女,且子女会见来签下。根据保险公司拒绝,其子女须要签订一份“知情协议”,防止日后因为房屋的承继等问题产生纠纷。回应,中投顾问房地产行业研究员韩长吉称之为,老人养老的方式有家庭养老、社区养老、机构养老等多种方式,目前家庭养老是主流方式。养老资金主要源于社保、企业年金、商业保险、金融投资等。由于“以房养老”产品牵涉到老年人晚年赖以生存的养老金,牵涉到金额较小,且时间较长,期间不确认因素也较为多,而且,此模式的涉及设施法规、标准仍未完备,所以老人更容易产生疑虑。“‘以房养老’试点早已两年时间,现在还正处于热卖不卖座的状态,尽管涉及政策拒绝以房养老在试点城市更进一步推展,但市场反应热烈。就保险公司而言,大多正处于从容状态,目前只有少数公司上市涉及产品,且申请者不多。”韩长吉回应。而中南财经政法大学金融学院保险系主任袁辉则明确提出,保险版“以房养老”是实物资产与金融资产的融合,既是金融产品也是观念产品,住房偏移抵押养老保险涉及面甚广,既牵涉到法律,又牵涉到经济金融环境和房地产价格的未来走势,更为重要的是牵涉到人们的养老观念的改版,因此该款新产品的实行和市场接受度,必须一个过程,无法急于求成。累计到2014年底,我国60周岁以上老年人口多达了2.1亿人,且人口老龄化大大加快,给“以房养老”的发展获取了贫瘠的土壤。而据武汉市老龄办2014年的数据表明,武汉60周岁以上老年人约137万,老龄化亲率约16.7%,低于全国14.9%的水平。专家预测,2020年武汉的老龄化亲率将减至21.84%。韩长吉指出,“尽管‘以房养老’在我国实行艰苦,但未来前景光明。”声明:凡本网车站标明“来源:沃保网”的文章,版权均属沃保网所有,如须要刊登,请求再行读者《内容刊登许可解释》,按照涉及规定取得许可。予以许可,禁令刊登、摘编,如有违背,追究责任法律责任;资讯内容中如有提到保险产品信息仅供参考,明确请以保险公司官方月条款不尽相同;如有牵涉到信息准确性偏差,请求联系沃保官方客服。